6 августа Арбитражный суд Новосибирской области отказал в иске Департамента  строительства и архитектуры мэрии Новосибирска к региональному управлению антимонопольной службы.

Из материалов дела следует, что профильный департамент пытался оспорить в судебном порядке предписание УФАС от 10 февраля 2020 года. Тогда антимонопольное ведомство вынесло решение по обращению строительной компании «Квартал», которая пожаловалась на ущемление своих прав со стороны мэрии.

Суть претензий сводилась к тому, что в январе 2020 года девелоперу было отказано в удовлетворении ходатайства о реализации масштабного инвестиционного проекта (МИП) для расселения ветхого жилья на улице Плановая. Основанием послужил тот факт, что заявитель не предоставил в департамент документы, подтверждающие право собственности на жилой фонд, предполагаемый к передаче, и наличие в проекте здания общественного назначения.

В свою очередь «Квартал» настаивал на том, что не подкрепил заявку на участие в МИПе выписками из государственного реестра, так как это не является обязательным документом, а наличие здания общественного назначения обусловлено концепцией комплексной застройки и необходимостью размещения объектов для обслуживания и эксплуатации будущего жилого комплекса. УФАС, рассмотрев жалобу ООО СЗ «Квартал», с доводами девелопера согласилось.

Напомним, с помощью МИПа зачастую решаются проблемы расселения ветхого аварийного жилья. Так, 10 июня стало известно, что мэрия Новосибирска проведет два масштабных инвестпроекта на расселение ветхого жилья в левобережье.

Кроме того, инструмент масштабных инвестиционных проектов уже не первый год используется для решения проблем обманутых дольщиков в Новосибирске. Алгоритм работы таков: город предоставляет бесплатный участок земли строительной компании для реализации своего проекта.  Взамен девелопер перечисляет деньги на счета ЖСК какого-то долгостроя. При этом участник МИПа может сам выбрать проблемный объект, на завершение которого перечисляются деньги.